第第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页二手房买卖的简单协议书（集锦6篇）在一个进展速度越来越快的社会里,无论是男人还是女人,无论老人还是孩子,都有必须签署协议 ,由于协议可以最大限度地保护他们的正当权益。以下是我为大家收集整理的二手房买卖的简单协议书，多篇可选，欢迎阅读、借鉴并下载。二手房买卖的简单协议书 第1篇卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：住址：买方：_______________（简称乙方）身份证号码：住址：依据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自己愿意、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在湖南省衡阳市华新开发区市委家属楼7栋 号及号车库拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米，车库建筑面积为 平方米。第二条 上述标的房地产的交易价格为：住房单价：人民币约3500元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。 车库价格为壹拾万元整。共计人民币 元整 （大写：佰拾万仟佰拾元整）。第三条 付款时间与方法：（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支出首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）、甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承当。第四条 交房：第五条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但乙方须支出甲方违约金5万元，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内支出违约金5万元给乙方。第六条 本合同主体1.甲方是____________共______人。2.乙方是____________共______人。第七条 本合同一式两份，甲乙双方各一份。第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其增补商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则无效。第十一条 双方商定的其他事项：甲方应帮助乙方办理相关银行贷款事项：乙方支出首付款后的剩余房款人民币元，乙方以欠条的方式暂欠甲方，待收到银行贷款后，当日付清全部欠条款额。 备注：出卖方（甲方）：（手印） 购买方（乙方）：（手印）身份证号码： 身份证号码：地 址： 地 址：邮 编：___________________ 邮 编：___________________电 话：___________________ 电 话：___________________鉴证日期：_______年____月____日 鉴证日期：_______年____月____日二手房买卖的简单协议书 第2篇出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县）的房屋全部权证书，证书证号为字第______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供给的料子齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承当法律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支出房款，履行本合同商定的各项义务，承当违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾______元整（￥）第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支出购房定金计人民币（大写）____________万元整（￥____________）；2、乙方采纳以下第________种方式A、乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支出全部房款；B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支出除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支出；C、乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支出；3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或增补协议商定为准。第五条产权过户A、乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支出了全部房款之日起五个工作日内共同搭配办理完毕产权过户登记手续；B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同搭配办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自参加，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当；房屋交付后所产生费用由乙方自行承当。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承当全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并供给齐全办理权属更改的全部手续；4、甲方存有公共维护和修理基金的，依据北京市规定，在房产过户之后公共维护和修理基金归乙方连续使用。第七条甲、乙双方应相互搭配向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面商定办理，没有书面商定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未依照商定履行义务的，导致合同履行延后或无法履行，违约方应承当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因延后履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：身份证号：身份证号：通信住址：通信住址：邮政编码：电话： 电话：签订日期：_______年____月____日二手房买卖的简单协议书 第3篇卖方（甲方）：证件号：买方（乙方）：证件号：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明转让的房屋土地位于_____________；甲方依据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为________字第_________号。甲方为该房屋及分摊（占有）土地的现状负全责。该房屋的结构为______，建筑面积为______平方米，土地分摊（占有）面积_____平方米。第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和分摊（占有）的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承当违约责任。假如甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承当违约责任。第三条 乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方乐意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米___________________元人民币，价款合计为人民币（小写）_____________________元（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第五条 付款方式1、 乙方应在签订本合同时，支出定金计_________元人民币。2、 甲方在 ___________________元人民币。第六条 违约责任1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支出甲方所应付房款的_______%作为滞纳金，逾期超出_____天，即视为乙方违约，收回房子。第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、 没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2、 没有固定不可移动装修物品的破坏；3、 房屋自身没有影响房屋使用或美观的.破坏；4、 其他_________________________________；第八条 关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门做事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳（用√来确认）：A、 由甲乙双方