鄞州东钱湖【开投·翠岚轩】叠墅 洋房
产权：70年
面积：洋房：105-226㎡
叠墅：172-190㎡
价格：叠墅均价32000
总价520-620万
交付时间：2026年上半年
️顾问专线：「已认证」
【翠岚轩 给你的六大生活体验】
择居东钱湖，与国际会议中心对望
柏悦酒店、月波书楼、院士中心、韩岭美术馆这些城市核心地标相互连接，形成一条文化脉络，既能感受到都市的繁华，又能享受湖光山色的宁静生活。
开投置业择湖为景，倚山为障，坚守仅约1.0的低密容积率理念，采用别墅式设计布局，在中国湖光山色之中，在世界级厅堂之前，塑造了专属湖山宅邸的纯粹隐逸生活新形态。
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行走是风景 停留亦是故事
东钱湖“创智钱湖”规划方案里，将建设多条快速路，形成密集网络，同时轨道交通4号线（国际会议中心站正在施工）、7号线（正在建设）也将投入使用，这些交通设施将共同构建起立体化的交通系统，让出行更加便捷，人们可以轻松抵达繁华地带，也能亲近湖光山色。
四号线国际会议中心站（正在建设）：连接城市东西两端，沟通慈城古镇、姚江新城、宁波火车站综合交通枢纽、老江东核心区域、东钱湖景区，推动宁波都市圈一体化进程。
紧邻地铁7号线二期（计划中）：南北城区线路，南端起于东钱湖，四站便可抵达东部新城，连接老江东、三江口等主要商业区，达成便捷生活通勤。
福泉大道是东钱湖会展新城中一条首要的横向道路，它连接着东钱湖核心区域，并担当起向外扩散的关键路径，从而让湖区和城区的联系更为紧密。
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生活、艺术、文化 体验因自洽而完整
以独特山水风貌著称的峰会型建筑国际会议中心，是接待中东欧十六国领导人的重要场所，韩岭美学馆由隈研吾操刀设计目前正待建，此项目信息源自宁波官方发布，众多国际知名打卡点纷纷落户，高档酒店、大型会议设施、特色商业街区等产业将快速推进，使宁波成为对外交流的新门户。
世界奔涌向前 拥抱城市的万象精彩
已经拥有了优美的湖光山色，同时也有热闹的都市景象，邻近宁波外国语学校（东钱湖校区）和钱湖医院，社区内部还设计了3500平方米的商业街区等完善的配套设施，让日常生活非常方便。
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感受大地呼吸 看遍湖山风物收藏她的温度
翠岚轩位于东钱湖国会板块的珍贵地块，四周群山环绕一面临水，是一个低密度的住宅区，包含叠墅洋房以及社区商业街等多种高端混合类型，依照低密住宅区的建造原则，在东方美学礼仪的氛围中，精心建造了低密度的湖山庭院式别墅。
归家即入画 每个角度都忍不住打卡拍照
翠岚轩运用中式斜顶屋面，并搭配宽阔玻璃窗，把东方的古典韵味和世界级的审美观结合起来；采用极宽的窗户与墙面的比例设计，既提升了室内的光线，又融入了自然风光，使建筑与山水环境非常协调。
用创造力的表达 迸发居住灵感
深入分析高端居住的特别要求，采用全新构思的朝南布局方案，打造占地约106至127平方米的六层宽敞洋房，其横向宽度超过11米；同时建设占地约172至191平方米的四层三室户型叠院，宽度超过10米，从而形成新一代创新型叠院的标志性社区。
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【为向上而行 开投置业城市运营者】
在宁波扎根了三十九年，开投置业作为市直属的核心企业，承担了多项政府重点工程的建设任务，包括市行政服务中心、文化广场、奥体中心、国际会议中心以及甬江实验室等重要项目，一直与宁波共同进步。
【为湖居而来 从国会到翠岚轩 】
从国际会议中心出发，抵达翠岚轩，开投置业凭借城市运营者的国企担当，引领国会新城走向兴盛，凭借始终如一的产品实力，促成优质湖畔生活的实现，精心构筑东方建筑下的幸福明天。
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低密的栖居理想，怀揣着质朴的自然向往，从古至今，从未改变。
宁波“湖山至上”的居住传统之中，对东钱湖的向往从未间断。烟波浩渺的湖面，能够怡情养性；连绵起伏的山峦，适宜寄托情怀。
但是，靠近湖边的地带主要侧重生态保护，近年来符合“钱湖胜境”标准的优质项目，非常少见。
翠岚轩的建筑面积介于172到190平方米之间，属于隐匿奢华的庭院别墅，坐落于湖光山色之中，它秉持着回归自然的初衷，使生活的种种细节都与自然环境和谐相融，这体现了翠岚轩与东钱湖之间深厚的内在联系，也彰显了翠岚轩为生活带来的从容品味。
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越低密 越自在
随着优质城市资源越来越紧张，低密住区已是愈发稀缺。
2023年宁波市六区拍卖的76块住宅用地里，建筑密度低于1.5的土地只有6块，比例仅为7.9% (信息来自:华星研策)。
翠岚轩采用极低的容积系数，摆脱了传统营房式的排列方式，转而采用多方位旋转的散落格局，把十五座叠式住宅优雅地设置在湖边山麓。这种设计不仅使建筑更加贴近地面、融入环境，既确保了每栋房屋拥有充足的日照，又增强了相邻建筑间的隐蔽性，同时也提升了居住的舒适体验。
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此外，就环境规划而言，翠岚轩将湖光山色之景致持续向住区内延伸，依据各楼栋的方位、朝向及视野条件，促使草木自然从中心向外扩展，确保每栋建筑自成独特的视觉区域。
于翠岚轩，伴东钱湖景致，近花草生机，体悟己身与自然。自在舒畅似流水，渐入寻常日子。
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开间与尺度的盛宴
目前国内的头部叠墅代表，都做出了三开间朝南的户型。
然而宁波的叠楼多数仅设两个房间，更注重垂直空间的多样性，其平面宽度与高层住宅相比有所逊色，唯有超过二百平方米的宽敞户型中，偶尔才会出现拥有三个房间的叠楼建筑。
翠岚轩的约172至190平方米户型，每户都设有朝南的三开间布局，带有观景宽厅和两个南向卧室，直面窗外壮丽的湖光山色，无论光线、空气流通还是视野角度都更为优越，宽敞的空间尺度，既能俯瞰山景又能眺望水面，如同开启了全景式的视野体验。
站在翠岚轩的窗边，那三间朝南的宽阔视野，沐浴着充足阳光，外景是浓密持久的绿色，无论是沏一壶茶，还是抄录书信，抑或是安静读书，天边云彩变幻，钱湖风光旖旎，全都框在眼前这个270度的全景画面里。
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为星空造“院子”
庭院好比大地的篇章，而阳台仿佛承载着清风与月色的空中园林。
翠岚轩上叠第三、四层跟普通产品不一样，除了正常配备的主卫和衣帽间，还带有一个面积差不多有三十平方米的露台。可以说，在主卧的设计上，不仅注重了私密空间的宽敞，还实现了私密空间向户外空间的延伸和交流。
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因为地形上的显著落差，露台本身就显得格外宽敞，从上面望去，天地一览无余，稍作眺望，胸中便顿时开阔起来。等到夜幕降临，月亮缓缓升起，在这片专属的天地里，可以悠闲地数着满天闪烁的星星。
稍放几把休憩的椅凳，或小型的桌几，煮一锅清雅的香茗，春天观赏绚烂花朵，夏天享受习习凉风，秋天聆听淅沥雨声，冬天吸收和煦阳光，慢慢体会时光缓缓流淌的韵味。露台，并非简单的空间堆砌，而是生活品质与美好景致的拓展延伸。
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当然还有进阶生活的高端买家们更关心的因素：户型设计。
四层叠加构造形成独特的“上下并置”布局，住宅使用面积介于170至190平方米之间，一个突出的优势在于
所有房子的南向开间更大了，楼下都做到了南向三开间。
这样之后，室内环境更为敞亮，视野也变得更为宽广，每家都将像“充满日光的透明容器”，往后日常所见便是草木葱茏，时光更迭。
居于此间，更多的热爱会被激发。
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效果图
有时候会种些花草，有时候约上朋友，一起欣赏风景，喝喝茶，有时候在湖边松林间，一边感受湖风，一边写写画画，有时候在露台上，享受着星空，看着云彩聚散，钱湖美景，全都包含在270度的视野里。
翠岚轩另外设有三座六层高的宽敞住宅，每座的面积介于一百零六至一百二十七平方米之间，旨在满足多元化的居住需求。
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效果图
宁波鄞州东钱湖【开投·翠岚轩】的叠墅和洋房价格区间为520万到620万。
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