记者 翟瑜

房价持续攀升，购置房产，对众多年轻人而言，已变成遥不可及的妄想。参照当前的房价与收入状况济宁房盟网，于是，租赁房屋，变成了年轻人基本的栖身途径。然而，当房价飞涨远超承受范围时，租赁费用也步入上涨轨道。

凌芳在市高新区租住一间单室单厅带卫生的公寓。她表示，去年签订合同时商定的月租金为1000元。到了今年9月续签合同，房东提出每月要提高200元费用。她说，这是由于衡阳物价这些年持续攀升，房东因此要求调整房租。凌芳感到很无奈。杨莉在雁峰区的一家文化宣传单位任职，去年将一套面积大约50平米的住宅对外租赁，初始月租金定为1200元，最近参照周边房产的租赁行情，将价格调整为1600元每月。

通过访问本地房产租赁平台，了解到某高新区社区面积达六十平米的两房，去年四月上旬的月租费用为一千元。根据过往记录，该社区两居的租赁价格持续攀升，2017年十二月到2018年九月期间，月均租金分别为一千一百元、一千二百元、一千三百元以及一千六百元左右。

58安居客房产研究院公布的材料表明，国内许多地方的租赁市场在三月时显现出显著的热度提升。从市住建部门以及主要房产服务公司了解到的信息来看，由于北京、上海、广州、深圳等主要城市的房租持续上涨，衡阳今年的房屋租赁费用也呈现出小幅增长的态势。大致估算下来，与去年同期的水平相比，涨幅大约达到了百分之十。

据不少房产中介负责人讲，高新开发区的房租比较容易增长，由于那里环境很好，出行方便，是租房人比较多的地方。另外，石鼓区、雁峰区、珠晖区等商业聚集的地方也成了租房人挑选的对象，来这边工作或经商的外来者倾向于在这些地方租房，所以这些地方的房租也相对增长得快。

2018年之后衡阳房租上涨，原因有很多方面。当前租赁市场最关键的因素是外来人口数量增加，导致供需关系比较紧张。市住房和城乡建设局住保科科长刘乾一表示，衡阳与那些一线和二线城市相比，人口流动程度要小一些，人们的消费水平也相对较低，所以房租上涨的幅度不如那些城市那么显著。目前二手房市场交易活跃度有所提升，市场上可供选择的房源数量逐渐减少，这种情况也会导致租房费用相应增长。刘乾一提出这一观点。（编辑：山人 责编：雷昕 三审：李少华）