最近，济南市城乡建设委员会对本市所有正在建设的工程实施了安全质量监督，检查中发现许多正在销售且施工中的楼盘存在工程品质缺陷，具体情况总结如下：
锦绣澜湾一期
管理方面存在缺陷，现场工作人员数量不够，并且有些人的身份信息与实际不符；防水工程没有依照标准进行验收，保护层的施工方式与设计图纸不一致，也没有相关的修改文件；基坑的支撑方案没有按照规定制定；五层剪力墙使用的混凝土强度等级为C35，与工程设计图纸上的C30不一致。
网友评论：第一点，防水层施工方式与设计图纸不一致，存在渗漏风险，万一墙体出现漏水问题，就势必会与开发商进行漫长的纠纷处理；第二点，剪力墙属于承重墙，其构造与工程设计图存在偏差，有可能对建筑结构的安全性造成不良后果。
济南世茂天城1.4期
施工中存在若干问题，首先混凝土构件变形较为严重，其几何尺寸偏差常常超出标准范围；其次箍筋弯钩的平直部分长度达不到设计及规范标准，部分剪力墙钢筋位置发生偏移，暗柱钢筋绑扎的搭接长度也不符合设计规定；再者基坑支护工作未依照方案进行，腰梁未能连续布置，部分区域的表层支护也不够完善。
网友评论：混凝土构件变形非常厉害,几何尺寸偏差广泛超出标准,剪力墙部分钢筋位置发生偏移,现在你应该明白劣质工程是如何形成的了。
北大时代项目D-5地块
施工中存在显著不足：首先，未能依照建筑工艺规范开展作业，现浇混凝土板钢筋保护层管控存在缺陷，误差明显；其次，高大型模板支撑及混凝土浇筑环节未遵循单独制定的实施计划，支撑体所用钢管的厚度与布置距离均与计划不符。
中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托
施工管理方面存在若干不足之处，具体表现为，工程实施时未能遵循既定的技术规范，导致现浇板的上下面多处出现断裂现象，钢筋保护层的厚度控制欠缺精确，与标准要求存在明显差距，个别楼梯斜板的接缝位置设置不当，未依照相关规定执行，配电箱的安装位置亦不符合标准，同时，废物清理工作未能及时完成，材料堆放缺乏秩序，整体环境较为混乱。
网友评论：现浇板是采用现浇技术制作的楼板，用来区分楼层，同时承担并传递楼面的重量。施工时已经出现了裂缝，并且钢筋保护层的控制方法不达标，请问，有多少家长愿意将孩子送到这样的幼儿园。
西客站片区实验中学东侧B地块二期项目
施工中存在明显不足：首先，未能依照技术规范开展作业，导致剪力墙夹渣和烂根现象普遍，现浇板底部夹渣和露筋问题突出；其次，构件出现变形，门窗洞口形状不规则；再者，房间净高和净距与标准要求存在偏差；此外，防尘工作未落实到位，垃圾清理不及时。
网友评论：这里是一所校园，是校园，更是校园！山东省规定大型公共建筑需能抵御六级地震，校园建筑尤其关键！剪力墙存在夹渣和烂根现象，现浇板底部也有夹渣和钢筋外露，这样的施工水平，施工人员的良心难道已经泯灭了吗？
金铭玉福源小区3#楼项目
目前存在若干缺陷，首先济宁房盟网，房屋内部的混凝土地面出现裂缝，表面不够平整，公共区域的楼梯混凝土地面有起砂和脱皮现象；其次，室内墙面批刮的材料未打磨光滑，部分小面积涂料的涂抹效果不佳，显露出底层；再者，部分墙面的瓷砖存在空鼓、破损和填缝不密实的问题；此外，屋顶的天沟保护层发生开裂，与女儿墙的连接处缺乏密封措施，屋面的保护层同样有开裂现象；还有，部分塑窗缺少纱扇，窗扇的开启和关闭力度过强，密封胶的涂抹不够均匀；另外，电缆桥架的固定不够稳固，没有正确设置跨接接地线和首尾端的接地；最后，管道井中的部分管道没有进行保温处理，电气井内的桥架没有盖板，电缆没有分段绑扎和固定，防火封堵不够严密。
网友评论:毛病这么多，这样的房子谁住谁糟心
平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
项目管理人员没有到位履行职责，总包和分包的施工合同没有签订，项目管理人员的社会保险证明没有提交，建筑材料的采购证明没有提供，部分现场施工人员没有签订劳务合同，项目负责人没有签署工程质量责任承诺和法人授权文件，现场没有试块养护室，剪力墙底部截面尺寸减小且不密实，拉结筋植筋不符合规范，砌块随意切割并随意组砌，个别砌块出现松动，脚手架搭设不符合规范，悬挑梁没有设置锚固点，没有设置反拉钢丝绳，架体连墙件数量不够，楼内临边楼梯的防护设施不全或不牢固，预留洞口的防护不完整，电梯井内的水平防护设置不齐全。
网友指出，剪力墙的建造环节依然存在不足，承重墙作为建筑的核心，其质量缺陷不容忽视。
其他存在质量隐患的工程项目：
连城水岸二期
帝华北岸新城A-2#住宅楼项目
帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目
平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目
埠村开先小学、幼儿园项目
章丘市卓达一期工程项目
商河县中央华府D2#、D6#楼项目
商河县豪门又一城项目
济南粮食产业园（济南第一粮库）项目
近期，除了济南市城乡建设委员会披露存在问题的房产项目，新闻媒体也报道了许多其他问题楼盘。
祥泰新河湾一期四栋楼盘被开发商抵押给银行
7月27日，祥泰新河湾一期项目启动分房工作，然而在交付的次日，部分业主通过官方平台发现，小区内共有四座楼栋已被开发商设定为银行抵押物。出于对开发商可能无力偿还债务导致房产被银行收回的忧虑，众多业主选择暂缓接收房屋，并转向开发商寻求解释与维权。
祥泰公司营销部副总监袁先生谈到，房产抵押是常规环节，不会阻碍房产证的领取，同时保证业主依照合同，在365个工作日可以获得房产证。针对业主提出开发商抵押了他们房产的疑问，袁先生指出这种看法有误，因为业主购买房屋时并未付清全部款项，在仅支付了30%购房款的情况下，业主们只有房屋的使用权。
律师：开发商涉嫌违法，业主有权解除合同并索赔
被称“济南最差开发商建筑楼盘”的诚基中心
诚基中心曾遭人斥责为“济南质量最低的开发商项目”，却成就了济南业主抗争的巅峰纪录。交付使用未满五年，楼道内的砖面大量剥落，大片水泥墙面暴露无遗，其灰蒙蒙的色调与周边瓷砖墙面形成强烈反差。天花板的承重结构显得岌岌可危，稍有不慎便有坍塌风险。墙体普遍出现细密裂纹，电梯壁面多处呈现面层剥落现象。楼道和电梯间的墙面上，许多看似细微的裂缝普遍存在，反映出楼盘施工存在显著缺陷。此外还存在不实的广告宣传：诚基中心四期商铺，该盘到2013年底才完成交付，但在验收阶段，建筑面积标称十几平方米的商铺，实际交付面积仅有三四平方米。
中建锦绣城配套缩水
二零一四年八月，超百名购房人前往济南西部中建锦绣城售楼中心理论。购房人指出，当初销售时承诺的大厅宽度达三米以上。临近收房时才发现，一期一、六、七号楼及二期三、五、六号楼大厅尺寸不足。不仅方位从北朝南改变，大厅还被临街商铺侵占，分割为两个区域，东边入口处最窄仅七十五公分。
网友评论：75厘米的门厅，好多装修材料都进不去吧？
华润中央公园私改规划，房屋质量
华润中央公园济南版块，屡遭媒体揭露未能按时交房、施工违规等乱象，六七月份便暴露出不少瑕疵，济南的这处工程因未依照设计图纸建造招致业主不满；被指出实际蓝图与先前宣传的图纸存在出入，存在作假宣传嫌疑；更被曝未采用合规材料施工，三层以下建筑体表面涂刷的仿石外墙涂料实为伪造。购房之初，开发商呈现的蓝图明确标示，20号楼和26号楼的区间设有喷泉和湖景，然而现今，喷泉的预定地点转而变成了绿化带，而湖景的所在之处则被改建成了样板房，仅有的两个水域景观彻底消失。
业主表示认同华润作为知名企业，产品质量确实令人放心，然而房屋仅竣工一个月，墙体就出现了明显裂缝，任何人都会产生疑问：这样的建筑是否适合居住？
万科精装修陷阱
万科旗下的精装修项目明显广受欢迎，在济南目前均为建设阶段，14年实地考察时发现两个楼盘的业主存在维权行为，拉起横幅指责工程质量不达标，声称开发商欺骗业主，进行虚假宣传，存在偷工减料和以次充好现象小区外立面的设计原本是仿石涂料，但实际施工全部改用廉价的普通涂料，涂料出现褪色、起皮、剥落等问题；小区内的水景、喷泉、亭台等设施未能按规划实现，开发商长期未给出正面回应，绿化方面也迟迟没有改善方案；小区大门的设计被私自更改，严重干扰了业主的日常生活，此外还有门窗和地暖的配套问题，管线数量远少于常规标准。
购置房产乃人生要事，务必谨慎小心，否则即便入住后并无严重缺陷，也会持续感到不适，到时候想发泄也无处可去！
