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各地稳楼市政策继续推进。

湖北省荆门市近期就稳定房地产市场的新措施展开意见征询，涉及多项调整。当地计划推行一年内再次购房的税收减免政策，同时提升公积金贷款的上限额度。首套住房的公积金贷款首付比例将有所下调，大学生在市中心区域购置新房能获得购房补助。此外，新规还允许分阶段支付土地出让金。同时明确禁止以低于市场价或采用工人抵偿、特价房等手段进行房产销售，避免恶性价格竞争。

同日，甘肃宁县也推出稳定楼市的新措施，其中，首付款比例有所下调，公积金贷款的上限得到提升，此外，还推出了多项购房鼓励方案，比如，降低购房时的税收负担，对于一年内再次购房的居民，可以退还部分所得税，同时，也鼓励开发商为购买新住宅的居民发放购房补贴券。

荆门拟出稳楼市新政

十一月二十三日，荆门市公布了《关于推动市中心区域房产市场正常运转和持续进步的若干办法（草案）》

明确要求执行税收方面的扶持措施,在2022年10月1日到2023年12月31日这段时间,对于卖掉自己名下房产并在卖房后一年内再买商品房的个人,可以退还其卖房时已经交过的个人所得税。修改预征土地增值税的比率，2022年10月1日到2023年12月31日这期间，针对普通住宅济宁房盟网，非普通住宅，以及不同种类的房产，分别适用1.5，3，4的预征比例。

此外，改进公积金的缴纳和提取办法。大力鼓励劳动者借助公积金贷款来处理居住难题，准许那些未完成缴存账户注册或中断公积金缴纳的困境公司员工以个人身份进行公积金缴纳。公积金的最高贷款限额提升到七十万元。首套公积金贷款的最低首付款比例下调为二十个百分点。

这项政策还鼓励荆州的大学学生购买房产。从这项政策开始实施的那一天算起，一年之内，在荆州的本科和专科学生，如果在市中心区域购买了新建的商品房，并且在网上签订了商品住房买卖合同，又拿到了契税的完税证明，那么政府会分别一次性发放四万元和两万元的购房补助。另外，这项政策还把大学毕业生购房补助的期限延长了。

另外，新规还明确，要削减房产地块的购置费用，投标押金可以不低于标底价的十分之一来设定，并且可以用银行开具的担保书来替代投标押金。经过市政府的同意，可以适当减少土地出售款的初次支付额度；允许将土地出售费用分阶段支付，普通公司需要在一年内付清，而那些信用记录优良、市场口碑好、没有金融等方面问题、并且由当地政府认定的解困公司则可以将付款期限延长至两年。

新规着重指出，必须维持商品住宅的售价稳定，禁止标价虚高，不许用大幅度优惠吸引顾客。同时禁止以低价或者用工程抵偿、优惠房源等手段抛售房产，避免恶性价格竞争。

甘肃宁县发布稳楼市新政

十一月二十三日，甘肃省宁县公布了一项文件，旨在推动当地房地产市场实现稳定与繁荣，文件内包含了十条具体举措，涉及增强金融机构的贷款扶持力度，增加个人住房贷款的上限，以及推行鼓励居民购房的优惠政策等内容。

新政在加大金融信贷扶持力度上明确，针对购买首套房产的居民，首付款比例在国家划定的25%底线上，削减5个百分点；对于已拥有1套房产且未还清相关贷款的居民，若为改善居住环境再次申请商业性个人住房贷款、购置商品房，首付款比例不得低于30%。

关于提升住房信贷支持，新规明确，仅有一人参与公积金贷款申请的，其最高授信额度由四十万元上调至五十万元；而由两人共同申请的，最高授信额度则由五十万元上调至六十万元。此外，增强对购房者群体的利率减免力度，各金融机构将参照借款人的信用记录、偿付水平等因素，审慎设定利率折扣。

新规推动购房优惠举措，旨在促进民众置产，吸引人口向城市聚集，刺激房产消费需求。针对购买首套住房的个人，若家庭构成涵盖本人、伴侣及未满十八岁的子女，房产面积不超过九十平米，契税税率可调整为百分之一；面积超过九十平米，税率则调整为百分之一点五。

个人购买家庭第二套改善性住房，若面积不超过九十平方米，契税税率按照百分之一征收；若面积超过九十平方米，契税税率按照百分之二征收。从二零二二年十月一日到二零二三年十二月三十一日，居民卖掉自有住房，并且在卖掉后一年内，在县内重新购置住房，可以依照规定申请退还卖掉现住房已缴纳的个人所得税。

引导房地产公司为购房民众提供合理让利，在维持新建商品房定价平稳的基础上，允许开发商针对县城内购置首套及改善型新建房产的本县与外地人士，发放价值一万的购房补助券，购房者使用该补助券选购对应楼盘的新建住宅，开发商可从交易总金额中直接扣除相应款项。

这次福利主要提供给那些在抗击疫情中表现出色的人，也包括直接参与防控工作的同志，还有因疫情导致收入减少的群体。